Mieszkanie na sprzedaż Ruda Śląska - Mieszkanie inwestycyjne lub starterowe - ul. Królowej Jadwigi , Ruda Śląska/Orzegów

Mieszkanie inwestycyjne lub starterowe - ul. Królowej Jadwigi , Ruda Śląska/Orzegów
Powierzchnia użytkowa 38 m2, 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, możliwość korzystania z piwnicy.

Stan lokalu: dla bardziej wymagającego klienta do remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza /pod siebie/ lub łatwej adaptacji pod wynajem.

Mieszkanie znajduje się w sercu dzielnicy Orzegów - Rudzie Śląskiej, przy ul. Królowej Jadwigi, niedaleko komunikacyjnego skrzyżowania z ul. Bytomską / Hlonda. Ta lokalizacja łączy kameralny charakter starszej zabudowy z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i rekreacji.

Przystanek MPK Katowice /Orzegów Królowej Jadwigi/ kursują tu linie autobusowe, m.in. linia nr121 (co ok. 30 minut w dni robocze, nawet późnym wieczorem), co zapewnia szybki dojazd m.in. do centrum Rudy Śląskiej, Gliwic i Katowic.

Park Młodzieży i planty przy Burloch Arenie - zielony teren rekreacyjny ok. 300m spacerem, z odrestaurowanymi alejkami, ławkami i placem wypoczynku - rewitalizacja ukończona w 2022 r. jako część ścieżki pieszo-rowerowej.

Szkoła Podstawowa nr 36 im. J. Słowackiego - przy ul. Bytomskiej 45 w odległości ok. 900 m, kilka minut spacerem

Przedszkola i żłobki w obrębie 800 m dostępne Przedszkole Miejskie nr 37 i niepubliczne przedszkole, obie placówki działają na ul. Królowej Jadwigi i okolicznych

Lokalne udogodnienia: piekarnie, warzywniaki, małe sklepy spożywcze, apteki, bankomaty, restauracje lokalne, przychodnia wszystko w zasięgu poniżej 600 m.

Układ pomieszczeń:

Salon;

Pokój idealny na sypialnię lub gabinet;

Osobna kuchnia;

Łazienka z WC;

Przedpokój;

Piwnica jako miejsce do przechowywania.

Standard: budynek po termomodernizacji, okna PCV, ogrzewanie miejskie, piony po wymianie. Mieszkanie dla bardziej wymagającego klienta do remontu - ale to zaleta dla klientów planujących aranżację wg własnego stylu lub inwestorów.

Czynsz administracyjny: ~ 440 zł/miesiąc w tym: zaliczki na centralne ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, eksploatacyjne opłaty wspólnoty. Niskie koszty utrzymania to zdecydowany atut.

Atuty inwestycji / potencjał aranżacyjny

Świetna relacja ceny do powierzchni.

Niski czynsz minimalizujący ryzyko i obciążenia.

Dobra komunikacja zapewniająca łatwy dostęp do Katowic, Bytomia i Zabrza autobusem i kolejką publiczną.

Zielone otoczenie plus dostęp do kultury i sportu: Burloch Arena (korty tenisowe, boiska wielofunkcyjne) oraz Park Młodzieży w rekreacyjnej strefie Orzegowa.

Możliwość szybkiego wynajmu po remoncie lub adaptacji na małe mieszkanie z wypoczynkiem.

Dla kogo takie mieszkanie:
Single lub pary planujące pierwsze mieszkanie, które chcą poczuć projekt aranżacji we własnym stylu.

Inwestorzy szukający opłacalnej nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy lub bezpieczne aktywo z niskim czynszem.

Osoby zmęczone większymi aglomeracjami, które chcą mieszkać z dobrym dojazdem i w otoczeniu zieleni.

Nie zwlekaj i już dziś umów się na prezentację! Przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowe jest to miejsce!

UWAGA. Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tego mieszkania, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in. 10% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin.

PROMOCJA DLA KREDYTOBIORCÓW. Tylko w naszym biurze.
Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo:
-niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu.
lub
-roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości.
Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie. O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta.

Zapraszam do kontaktu!

Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Waryńskiego 14 w Mikołowie.

WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 28 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.